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공인중개사란?
공인중개사라 함은 부동산중개업법 제2조제4호에 의하여 공인중개사자격을 취득한 자를 말하는 것으로서 공인중개사가 되고자하는 자는 서울특별시장 · 광역시장· 도지사가 시행하는 공인중개사 자격시험에 합격하여야 한다. 그러므로 공인중개사는 법률이 보증하고 국가가 그 자격을 인정하므로 대단히 가치있는 직업이라고 할 수 있습니다.
종전에는 공인중개사는 자격취득 후 중개업의 허가를 받아 부동산중개업을 할 수 있었으나 99년 3월 31일 부동산중개업의 개정으로 중개업을 하고자하는 자는 중개사무소를 두고자 하는 지역을 관할하는 시장 ·군수·구청장에게 중개사무소의 개설등록을 하면 중개업을 할 수 있습니다.
또한 중개사 자격증을 취득하면 법인의 사무소의 직원으로 취업할 수도 있으며 또는 합동사무소의 임원으로 중개업을 할 수도 있습니다.
주요업무
공인중개사는 부동산 유통시장에서 원활한 부동산 거래가 이뤄지도록 서비스를 제공하는 전문직업인입니다. 공인중개사의 업무는 거래부동산의 단순 알선 중개이외에도 부동산의 관리대행, 부동산의 이용ㆍ개발, 경매ㆍ공매 부동산의 권리ㆍ분석과 취득ㆍ알선등에 이르기까지 그 폭이 넓어 겸업이 가능한 업종이 다양합니다.
공인중개사의 전망
무자격자의 부동산 중개업무를 막기위해 정부에서 부동산거래를 할 때 “관인계약서”를 사용할것을 의무화하였습니다. 그러므로 무자격자는 “관인계약서”를 사용하지못하므로 부동산 중개업을 하지 못하게 됩니다.
우리나라 부동산 가격이 많이 높아진 관계로 부동산 거래시 “공인중개사”사무실에서 받게되는 중개수수료가 높아졌습니다. 현재 “공인중개사 자격증” 취득을 희망하는 계층을 살펴보면 명예퇴직,정년퇴직을 앞두고 안정된 사회활동을 원하시는 일반공무원, 기업체 임직원, 금융기관의 임직원, 경찰공무원까지 많은 관심을 갖고 공인중개사 자격증취득을 위해 준비하고 있습니다. 또한 군 복무중인 장교, 하사관, 사병들과 전역을 앞두고 취업을 걱정하고 있는 군인들, 회사생활에 적성이 안맞거나 소자본으로 고소득을 올리는 안정된 사업을 원하는 직장여성 및 가정주부, 노후까지 안정적으로 보장해주는 직업을 원하시는 분 등 다양한 계층에 폭발적인 인기를 끌고있는 유망자격증으로 정착되었습니다.
중개업자의 종류

1. 공인중개사인 중개업자
 - 중개사무소를 두고자 하는 지역을 관할하는 관할관청(시장, 군수, 구 청장)에 중개사무소의 개설,등록 후
 토지, 건물 등 대상물의 매매, 교환, 임대차에 대한 일정한 중개수수료를 받는 중개 전문인력을 말합니다.

2. 법인인 중개업자
 - 중개업만을 영위할 목적으로 설립된 상법상의 회사로서 부동산중개업법이 정한 개설등록기준을 갖춰
 중개사무소 개설등록을 받은 법인을 말합니다.

3. 중개인 중개업자
 - 법인 또는 공인중개사가 아닌 자로서 중개업을 허가받은 자를 말하는 데, 즉 부동산중개업법이 제정되기 전에
 소개 영업법에 의해 기득권을 인정받은 자입니다. 그러나, 이들은 중개사무소를 페업하게 되면 재개업은 불가능합니다.

시험안내
1.시험주관 - 건설교통부, 시험실시기관 - 한국토지공사

2. 응시자격
 1) 나이제한없음 (법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외)
 2) 남,여 외국인(1983. 12. 31 이전출생자)도 시험에 응시할 수 있다(1999. 1 시행).
 3) 주민등록 주소지와 관계없이 우리공단지역본부 및 사무소에 접수 및 응시가능.
 4) 중개업법 제7조에 규정된 결격사유가 있는 자라도 공인중개사 자격시험에 응시하여 합격될 수는 있으나,
  중개업무를 할 수는 없습니다.그러나 후에 결격사유가 없어진 때에는 중개업에 종사할 수 있다.

3. 시험방법
 1) 제1차 시험과 제2차 시험을 같은 날에 구분하여 실시한다.
 2) 시험문제는１차 및 ２차 모두 100% 객관식５지 선택형으로 실시한다.
 3) 시험은 매년 실시한다. 다만 시험실시기관의 장이 시험을 실시하기 어려운 부득이한 사정이있는 경우에
  공인중개사 시험위원회의 의결을 거쳐 당해연도 시험을 실시 하지 아니할 수 있다(1999. 1. 1 시행).

4. 시험과목
 - 1차시험 : 부동산학개론, 민법및민사특별법
 - 2차시험 : 공인중개사법령 및 실무, 부동산공법, 부동산공시법및세법