공·경매사'란 경매와 공매 업무의 전문가로서 약칭하여 공·경매사라 합니다.
한국지식재단이 시행하는 '공·경매사' 자격시험에 합격한 자를 말합니다.

공경매사의 업무는 주로 공·경매 직접전문투자업의 창업(개업)에 있다.

그리고 전문직취업 업무와 법무전문가 부동산 관련 전문가들과의 제휴에 의한 경공매투자·사업컨설팅업무로 3원화할 수 있습니다.

이는 공경매사의 주 진출분야로써 공경매전문가로서의 직접 공경매전문투자업을 창업(사무소개설등)의 경우입니다.

1) 공경매 목적물에 대한 투자정보를 수집·분석
2) 물건분석 권리분석
3) 투자 목적물에 대한 시장 조사·분석
4) 경공매 포트폴리오 분석(재테크)
5) 최유효이용분석
6) 투자실행가능성 조사
7) 비용·수익분석
8) 투자 개발 등
9) 경공매의 직접 입찰 업무

1) 경공매 목적물에 대한 투자정보를 수집·분석
2) 물건분석 권리분석
3) 투자 목적물에 대한 시장 조사·분석
4) 경공매 포트폴리오 분석(재테크)
5) 최유효이용분석
6) 투자실행가능성 조사
7) 비용·수익분석
8) 투자 개발 등
9) 경공매의 입찰 업무 : 특별한 법률적용이 있는 경우는 그에 따름
(예 : 법무법인등의 취업인 경우 : 변호사법 또는 법무사법 등)

법원경매와 한국자산관리공사(KAMCO)의 공매 또는 다른기관과 업체가 실시하는 경·공매 대상인 다음의 것들입니다.
1) 부동산 : 토지 기타 토지의 정착물(건물, 공작물, 입목, 광업재단, 공장재단 등)
2) 준부동산 : 공장재단(공장), 광업재단(광산), 선박, 입목(立木), 항공기·자동차·건설기계·어업권 등
3) 유체동산(동산) : 냉장고·텔레비전·가구 등의 가재도구와 사무실의 집기·비품·의료기기 등 부동산 이외의 재산

<참고> 유체동산(有體動産)

동산 중에서 채권과 기타 재산권을 제외한 물건 및 유가증권을 지칭하던 구 민법상의 용어. 냉장고·텔레비전·가구 등의 가재도구와 사무실의 집기·비품 등을유체동산이라 합니다.
구 민법에서는 물건을 유체물과 무체물로 분류하였으므로 동산에 유체·무체의 구별이 생겼습니다.
구 민법의 재산법에서 말하는 유체동산은 현행 민법상의 동산에 해당합니다.
민사소송법의 강제집행편은 구 민법을 전제로 하고 있으므로, 유체동산이란 개념이 그대로 남아 있습니다.
즉, 민사소송법 527조 이하에서 대한 강제집행에 대한 규정을 두고 있으며, 그 밖의 다른 재산권을 합하여 넓은 의미의 동산으로 다룹니다.
집행법상의 유체동산이란 부동산과 등기 할 수 있는 선박, 등기된 자동차, 중기(건기), 항공기를 제외한 물건 및 채권 기타 재산권 중에서 채권 기타 재산권을 제외한 물건 및 유가증권으로 화체된 재산권을 말합니다.

(2) 경공매업무 전문가로 취업할 수 있는 분야(가능한 유형 예)
 1) 건설업체, 부동산개발업체등의 경·공매전담전문직
 2) 금융사(제1, 제2, 제3 금융권 및 기타 금융권) 채권관리직. 관재팀. 영업팀. 총무팀. 법(무)제팀
 3) 부동산투자관련 기업체 경·공매투자전문직
 4) 변호사사무소 법무법인 등(경공매전문업무 담당자)
 5) 법무사 사무소(경공매전문업무 담당자)
 6) 부동산투자회사(리츠) 자문역 및 자산운용전문가
 7) 보험사 재산담당전문가
 8) 대기업 및 중소기업 등의 경공매 업무수행 및 법제·용지팀 등
 9) 감정평가법인의 컨설팅사업팀 분야가 있습니다.

(3) 법무전문가등과의 제휴할 수 있는 분야
 1) 세법상 사업자 등록
 2) 법무법인, 변호사, 법무사 등과 제휴에 의한(경공매투자사업컨설팅업) 경공매 복합서비스 분야가 있습니다.

(1) 한국지식재단에서 시행하는 부동산경매·공매사(이하 공경매사라함)의 공경매사 민간자격제도의 시행 필요성 및 의도는 다음과 같습니다.

1) 법원 및 한국자산관리공사(KAMCO) 또는 여러기관과 업체에서 실시하는 부동산,유체동산(이하 부동산등이라함) 등에 대한 경공매(이하 공경매라함)를 전문으로 하는 입찰신청대리전문가가 전무한 상태였음. 이제 변호사에 이어 법무사가 입찰신청대리행위를 할 수 있습니다. . (2003. 8. 7. 수정)

2) 누구나 경공매시장에 직접 참여하여 입찰에 임할 수 있으나 전문지식의 결여로 적극적인 경공매투자나 공·경매투자전문사업자로 발전하지 못하고 있습니다.

3) 대다수 국민들의 높은 관심과 달리 전문서비스부재로 공·경매시장 참여기회가 한정되고 있습니다.

4) 또한 그간 학계와 업계등에서는 공경매에 관심이 높은 만큼, 비정규교육이 매우 높은 사회적 관심속에 이루어지고 있으나 이 또한 일반인들의 공·경매시장 참여를 원활히 할 수 있는 전문서비스로 이어지는 제도가 되지 못하고 있습니다.

5) 현행법상 변호사나 법무사가 아닐지라도 당사자의 입찰 행위는 물론, 경공매입찰대리는 할 수 있으나, 타인을 대리하여 공·경매 입찰대리행위에 따른 보수나 수수료를 청구할 수 없습니다.

6) 더욱이 최근 일부 업계의 입법제안인 이른바 경매사는 현실적인 법률환경이나 법무업계와의 마찰 우려는 물론 업역등의 문제로 가장 큰 걸림돌이 되는 내용들로서 실효성이 없게 되었습니다.

(2) 한국지식재단에서는 현행법률환경이 허락하는 범위에서의 공경매전문투자(업)자로서의 진출은 물론 법무업계(업자)와의 마찰이나 충돌이 아닌 상호보완관계에서 공경매의 전문서비스가 시장 . 참여자 모두에게 이루어질 수 있고 특히 공경매사의 전문직업인으로서의 전문직 진출이 가능한 공경매사자격시험제도를 연구하여 자격기본법의 시행에 따라 민간자격으로 시행케 되었습니다.

시험 주관 및 시행 : 한국지식재단
미국전문가협회 멤버자격, 한국민간자격협회 인증평가

시행일자 : 시행 1개월이전 공고
응시자격 : 만20세이상 누구나 응시 가능

시험과목
※ 본인의 응시자격 유무는 한국지식재단 공인중개사 홈페이지(www.kkq.co.kr)에서 조회 가능

특 전
제1차시험면제 : 제1차시험합격자에 대하여는 다음회 2회(두번)의 시험에 한하여 제1차시험을 면제합니다.
가산점 부여 : 자격기본법의 정신에 입각한 전문지식의 호환성을 고려하여 변호사, 법무사, 공인중개사, 감정평가사, 주택관리사, 부동산(재산)관리사의 자격이 있는 자에게는 매과목 . 10%(전과목 총 50점)의 가산점을 부여함. 단, 각 과목 40점이하의 과락이 없는 경우에 적용됩니다.

※(주의) 가산점에 해당하는 자는 당해 자격증 사본을 반드시 제출, 원본을 제시하여 접수담당자가 확인한 후
원본대조필하여 응시원서에 첨부하여야 합니다.

미국공인전문가협회 멤버가입절차(특전)
미국공인전문가협회의 멤버가입은 한국지식재단이 시행하는 자격시험에 합격하고 자격등록을 한 후 보수교육 또는 CEO과정을 이수한 자로서 규정에 따른 서류를 갖추어 미국공인전문가협회의 회원적격개별심사를 받게 됩니다.
개별심사에 패스하면 입회절차와 회비 등을 납부하여 멤버가 되는 것입니다.