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교육목적
현대인의 주용 재테크 수단인 부동산 경매의 법률적 배경과 그 절차를 살피고 경매물건과 권리관계분석을 우리 생활 속에서 실무중심으로 쉽게 교육함으로써 부동산경.공매전문가로 평생재테크할 수 있도록 그 전문성을 확고히 받침하고, 이 같은 받침을 토대로 첫째 업계 고수들이 즐겨찾는 이른바 특수물건(유치권,법정지상권,가장임차권있는 물건, 지분경매 등)에 대한 판례사례를 집중분석함과 동시에 둘째 폭넓은 투자사례, 개발사례들을 구체적으로 살피고 세째부동산현장에 직접, 실적적인 참여를 함으로써 부동산 경,공매를 통한 부동산재테그를 현실적으로 완성하고,업계최고 수준의 전문가가 되도록 함에 있다
교육내용
***** 권리분석의 원리와 심층분석 ******
1.부동산 경매 입문
-경매의 기초원리
-부동산경매 접근방법(입찰표 작성 요령)
2.현행 민사집행과 부동산경매
-현행민사집행의 구조(민사집행법 개설)
-집행권원의 취득요령(가집행)
-가압류.가처분의 재판과 집행
3. 부동산 경매절차
- 실질적경매, 형식적경매
- 압류, 매각(현금화), 배당(만족)절차
4. 매각부동산 위의 권리와 권리분석
- 경매민법(물건,채권)
- 말소기준권리(소제주의, 인수주의)
- 권리분석의 기본원리
5. 현행 부동산등기제도와 경매
- 현행 부동산 등기제도
- 가등기 / 예고등기
6. 주택(상가건물)임대차보호법 해설
- 대항력 / 우선변제권 / 최우서너변제권
- 임차권등기명령제도
7. 실전권리분석 연습(50선)
- 권리분석 완전정복
- 실전 권리분석 연습(50선)
8. 예상 배당표 작성
- 배당표 원안 작성(배당표 확정, 실시)
- 배당순위 / 배당이의
9. 매수인의 사후관리 / 부동산경매소송
- 인도명령 / 명도소송
- 명도전략 / 경매소송으로 마무리하기
10. 유치권 / 법정지상권 판례 분석
- 유치권 / 법정지상권
- 판례사례분석
- 매수인의 대응전략
11. 고수들의 명도기법 / 가장임차인 색출요령
- 고수들의 명도기법
- 가장임차인 색출요령
12. 경매투자(개발)사례 분석
- 성공사례 / 실패사례 / 개발사례
13. 경매함정사례분석(33선)
- 경매함정사례(33선)분석
***** 물건 분석과 현장실습 부문 *****
 
1. 부동산경매 입문
- 부동산의 기초지식
2. 부동산과 생활풍수
- 부동산과 풍수리지
- 생활풍수
3. 경매정보의 취득과 요령
- 정보지정보, 인터넷정보 보는 법
- 매각물건 명세서
- 임장활동을 통한 정보취득 요령
4. 부동산 공매절차

- 공매절차의 운용

- 공매물거너 선정요령

- 공매물건 투자방법
5. 물건별 임장활동과 각종 분석 요령

- 물건별 임장활동 방법

- 각종 분석(입지, 시가, 수익성 등)요령
6. 현행 부동산 세제와 절세요령

- 현행 부동산세제

- 양도소득세 / 종합부동산세
7. 현장실습(Ⅰ)

- 임장활동방법 / 각종 물건분석실무
8. 현장실습(Ⅱ)

- 경매추천물건(10건)

- 입찰물건분석, 평가(입찰참가)
교육일정
1. 기    간 : 10주완성(총80시간), 2007. 2. 22. (목) - 5 .8. (화)

2. 시    간 : 매주 화,목요일, 오후 2시 ~ 6시 (각 4시간, 주 8시간)

3. 강의일정 : 별첨 강의일정 참조


교육의 기대효과
- 우리 생활 속의 문제로 각 과목을 쉽게 강의함으로써 실생활에 바로 활용되는 이른바 생활법률을 완성할 수 있는
    참으로 좋은 기화가 될 것이다.

- 민사에 관한 각종 관련법을 익힘으로써 건강한 시민으로서 당당한 권리 의식을 갖게 된다.
- 신전 공,경매에 필요한 최고 수준의 권리분석과 폭 넓은 부동산 투자사례 분석을 통하여 평생을 두고
   재테크 할 수 있는 부동산전문가를 배출한다.

- 특히 각종권리의 함정을 미리 살필 수 있는 안목과 유치권, 법정지상권 등 고수 들이 즐기는 물건을 편하게 도전할 수 있게 된다.
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